交了房款将来就是漫长的等房期间，到了拿房的那天，必不可少的工作自然是由验房师来收房验房。但这三个字大伙真的都了解意义所在吗?所以记者就跟大伙科普下这三个字“验房师”的意义吧。

验房师是如何的一个存在呢?不少人家都需要验房，而验房师就是起到了这么一个用途，所以说验房师是干什么的呢?兔狗记者来给大伙算算起到这么一个用途。

验房一般需要2|3小时，依据房子的种类.大小有所不同。验房师根据有关行业准则对房子从上到下、由里到外检查一遍，其中包含检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设施，会将一份书面报告交给客户。在验房过程中，验房师一般比较期望客户及代理经纪可以全程跟踪，便捷准时讨论一些问题，并会介绍很多房子养护常识和一些设施的操作用法。

除新屋检验外，验房一般不是对房子是不是符合现有建筑规范和地办法规的一种检验，由于有关规范和法规在不断更新，但却不可以需要旧房做持续的改变。虽然验房师有时也会向客户提出是不是将某些构件提高至当今的的规范，但这只不过建议且不是验房工作的重点。

建筑规范和法规是验房师工作的要紧依据和参考，但有时验房师也会依据一些行业内常见同意的规范或协会的操作引导，对一些状况提出建议，尤其是针对那些有关安全、健康的问题。如有的状况现有规范都没规定能否如此做，但在验房师看来不是好的建造办法，有些验房师也会提出来。

验房更不是对房子任何形式的验收批准，所以没有通过或不通过的问题。验房报告反映了房子目前的状况和验房师对一些问题的怎么看，但却不可以被看作是对任何一方的整改指令，由于验房师没被授与公权力指定任何一方做些什么。

验房的目的更不是来评估房子的市场价值，虽然房子的情况(包含一些损耗性构件和设施的情况)对其价值有所影响，但起决定原因的还是地址、面积、周围环境等房产市场原因。因为验房师不是房产方面的专家又不知道客户的具体情况，所以一般不会对是不是购买提出建议。客户应依据房子交易协议，综合考虑各方面的原因，做出适合的决定。

记者再说一句：验房师只不过客观的给客户描述出一间房子目前的具体情况，而不会在任何其他方面上过多的描述。验房师一般是处于开发商和业主之间的中间者，所以验房师的话还是具备参考性的!